Разборы, обзоры данных и методологические заметки о рынке жилья и факторах, которые на него влияют.
Пандемия не просто изменила рынок жилья — она обнажила и ускорила процессы социально-экономического расслоения, которые теперь напрямую определяют, кто может позволить себе крышу над головой, а кто остаётся за бортом. Для одних семей сбережения и рост доходов стали опорой для покупки квартиры, для других жильё стало ещё дальше из-за инфляции, дорогой ипотеки и опережающего роста […]
Удалённая работа перестала быть временной мерой и превратилась в структурный сдвиг, который перекраивает географию спроса на жильё. Люди всё чаще переезжают из крупных городов в пригороды, региональные центры и более доступные локации. В России это уже влияет на структуру сделок, цены и стратегию покупки жилья, особенно в городах с устойчивым притоком межрегиональных покупателей. Пандемия COVID-19 […]
Российский рынок труда после пандемии уже нельзя описать одним показателем. Безработица остаётся рекордно низкой — около 2,1–2,3% в 2026 году, но одновременно сокращается число вакансий и растёт количество резюме. Это не затишье, а переход рынка в более конкурентную фазу, внутри которой идёт заметное перераспределение профессий, навыков и форматов работы.
Для рынка жилья эти […]
Когда в 2020 году миллионы людей оказались заперты в своих квартирах, рынок жилья получил не просто временный шок, а мощный катализатор структурных сдвигов, которые назревали годами. Удалённая работа, переоценка личного пространства и рост неопределённости доходов — всё это заставило покупателей и арендаторов иначе взглянуть на то, где и как они живут. С демографической точки зрения […]
Пандемия COVID-19 стала не просто шоком для экономики, а катализатором структурных сдвигов в доходах населения. Удар распределился крайне неравномерно: глубже всего пострадали люди с низкой и средней устойчивостью занятости — самозанятые, работники сферы услуг, торговли, общепита, а также мужчины трудоспособного возраста и сотрудники со средним образованием. На уровне домохозяйств падение доходов оказалось мягче, чем на […]
Когда в 2020 году экономика встала на паузу, рынок жилья первым почувствовал тектонический сдвиг. Падение доходов, потеря подработок и вынужденная изоляция мгновенно перевели вопрос «сможем ли мы платить за квартиру» из разряда плановых в критический. Именно в этот момент система социальной поддержки стала не просто буфером, а прямым фактором, определявшим, удержатся ли домохозяйства в своих […]
Когда весной 2020 года мир столкнулся с неизвестным вирусом, решения пришлось принимать в условиях тотальной неопределённости. Для жилищного рынка этот шок стал триггером пересмотра приоритетов: миллионы людей переехали, изменили формат занятости и переоценили значимость пространства вокруг себя. Центральным звеном, которое позволило государствам хоть как-то управлять хаосом, а инвесторам — перестраивать стратегии, оказалась научная экспертиза. Эпидемиологическое […]
Пандемия закончилась как новостной режим, но ее психологические последствия никуда не исчезли. У части людей тревога, бессонница, упадок сил, снижение концентрации и депрессивные симптомы сохраняются месяцами и даже годами после болезни или длительного периода стресса. И это не просто частная проблема — это фактор, который меняет экономическое поведение миллионов людей, их решения о работе, переезде […]
Когда весной 2020 года регионы один за другим вводили ограничительные меры, мало кто представлял масштаб последствий. К осени стало очевидно: санитарный кризис превратился в тест на способность государственных институтов действовать согласованно, прозрачно и в интересах общества. В России этот тест высветил застарелую проблему — хронически низкий уровень доверия граждан к официальным структурам. Дефицит доверия сказался […]
Пандемия COVID-19 стала стресс-тестом не только для здравоохранения и науки — она одновременно проверила запас прочности больниц, качество надзора за инфекциями, способность быстро разворачивать исследования и готовность государств принимать решения в условиях неопределённости. Как демограф, отслеживающий связь между здоровьем населения и рынком жилья, я вижу здесь прямую проекцию на недвижимость: сбои в медицине мгновенно конвертировались […]